全国首创!嘉兴市本级试行启用不动产登记电子证书

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2018-10-04

全国首创!嘉兴市本级试行启用不动产登记电子证书2018年08月22日16:34:57买卖过商品房的市民肯定对不动产权证书这张“红本本”仍记忆犹新。 不过,未来,你将有一种新选择,那就是不动产登记电子证书(证明)。 为进一步深化不动产交易纳税登记“最多跑一次”改革工作,围绕“便民高效”的基本原则,自2018年8月20日起,嘉兴市本级范围内试行启用不动产登记电子证书(证明)。 市本级将先期实行房地产开发项目的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记电子证书,以及企业作为抵押人的不动产抵押权登记电子证明,后续,这样举措也将推广到个人的不动产权证书。

问题一:电子证书(证明)什么时候启用?自2018年8月20日起,嘉兴市区试行启用不动产登记电子证书(证明)。

问题二:电子证书(证明)的实施范围?嘉兴市区范围内,试行房地产开发项目的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记电子证书,以及企业作为抵押人的不动产抵押权登记电子证明。

问题三:电子证书(证明)是否具有法律效力?电子版不动产权证书(证明)与纸质不动产登记证书(证明)具有同等法律效力。 电子版不动产权证书(证明)与不动产登记簿记载不一致,以不动产登记簿为准。 问题四:启用电子证书(证明)后,原来的不动产权属证书(证明)是否有效?启用电子版证书前依法颁发的各类不动产权属证书(证明)继续有效。

问题五:电子证书(证明)如何领取?不动产登记电子证书(证明)通过网络传输获取,权利人办理不动产登记后,注册并登录浙江政务服务网,进入“不动产登记电子证书(证明)领取”模块获取电子证书。

市住房公积金管理中心以及市区各银行可通过网络专线获取电子证明。

问题六:电子证书(证明)如何换领?权利人在申请不动产登记时可选择电子证书(证明)或纸质电子证书(证明)。 领取电子证书(证明)后也可申请换发纸质不动产登记证书(证明)。

权利人需要换领纸质证书(证明)的,应当提交身份证原件、不动产登记(换证)申请书,到不动产登记窗口申请办理。 纸质证书(证明)打印后,原电子证书(证明)作废。 纸质不动产登记证书(证明)只可换发一次。 问题七:电子证书(证明)的真伪如何验证?权利人可通过网页登录嘉兴市国土资源局门户网站(http:///)验证,也可以通过关注“嘉兴国土”微信公众号扫描电子证书(证明)二维码校验证书真伪。

问题八:电子版不动产权证书(证明)是否要收工本费?电子版不动产权证书(证明)不收取任何工本费。 问题九:今后,个人的不动产权证书(证明)是否也会电子化?此次,先期实行房地产开发项目的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记电子证书,以及企业作为抵押人的不动产抵押权登记电子证明,以后将会推广到个人。

问题十:不动产权证书(证明)有何优点?商品房房地首次登记证书通常需要按套发放近千本证书,人工缮证每本须单独打印、贴图,用时近3分钟,采用电子证书后,通过系统自动生成,每本仅需5秒,同时,电子证书更是省去工本费,更有利于保管,也能省去证书回收环节(包含邮寄、公告作废、现场回收等)。 同时还减轻了窗口压力,减少窗口排队的现象。

办事效率成倍更高。